Con una ubicación muy céntrica, Kai Boutique Studio & Rooms proporciona un fácil acceso a los lugares de interés turístico más conocidos de Zadar. También cuenta con un mostrador turístico, traslados al aeropuerto y acceso a internet gratuito en las zonas públicas. Los huéspedes pueden disfrutar de comodidades e instalaciones, tales como una zona específica para fumadores y un ascensor. La casa de huéspedes dispone de habitaciones que vienen con un secador de pelo y una nevera. Los lugares de interés de Zadar, como The Sea Organ y Five Wells Square, están a solo un breve paseo desde la casa de huéspedes. También hay, por la zona, gran cantidad de restaurantes populares que sirven comida local e internacional.